El contrato de arrendamiento.

El contrato de arrendamiento es aquel en el que dos partes se ponen de acuerdo para, una por un lado, comprometerse a dar un uso y goce de una cosa, en este caso una vivienda o local durante un tiempo determinado (arrendador), y por otro lado, otro se compromete a pagar una cantidad económica como contraprestación.

Un contrato de arrendamiento puede ser de dos tipos: por un lado nos encontramos el contrato de arrendamiento para viviendas, y por otro lado nos encontramos el contrato de arrendamiento para locales comerciales. En ambos casos los sujetos a dicho contrato son el arrendador y el arrendatario; puesto que ambos se comprometen a llevar a cabo sus obligaciones como partes de un contrato legal. También hay que tener en cuenta que ambos contratos pueden tener una extinción, es decir, el termino del contrato antes de la fecha de finalización de dicho contrato; esto puede suceder si una de las partes no cumple con lo acordado. Ambas partes se comprometen a realizar una serie de obligaciones y derechos entre las cuales se encuentran:

• Por parte del arrendador: entregar la vivienda o local arrendada, mantenerla en buen estado, obligaciones de saneamiento..
• Por parte del arrendatario: pagar el precio de la renta, uso y disfrute de la vivienda o local, conservar y entregar la vivienda o local, y por último, tiene el derecho de renovar dicho contrato si no ha violado ninguna de las obligaciones redactadas en el contrato firmado.

También hay que tener en cuenta que todo contrato de arrendamiento tiene que tener un año de duración, como mínimo,  y al finalizar dicho contrato, este podrá ser renovado si ambas partes así lo desean. Por otro lado, hay arrendamientos temporales a los que se les considera "especiales", puesto que son arrendamientos que se realizan por temporadas, por semanas e incluso por un par de días.

Para finalizar, hay que tener en cuenta que se debe de tener 3 originales del contrato: una para el arrendador, una para el arrendatario, y por último, una para el órgano del gobierno que legisle dicha acción.Pero sobre todo, hay que ser conscientes de la importancia de dicho contrato, pues es el que plasma todas las condiciones del arrendamiento; hay algunos contratos que incluso pueden contener una descripción exacta del inmueble, así como todos los objetos que se encuentran en él.