Alquiler para estudiantes.

Si bien es verdad que nos encontramos casi finalizando el primer cuatrimestre del año universitario, el tema de los alquileres para estudiantes está a la orden del día para futuros estudiantes que están buscando opciones para el curso que viene.
Para empezar, lo primero que cabe señalar es que la mayoría de los estudiantes acuden a una inmobiliaria para realizar la búsqueda de alguna vivienda que tenga todas las características que deseas. En cuanto a lo referente de los tipos de contratos cabe señalar que los propietarios pueden optar por dos tipos de arrendamientos:

• Alquiler de habitaciones: en este caso el contrato no será regulado por la LAU, sino por el Código Civil, concretamente en los artículo 1574 y 1582. Cuando un propietario decide alquilar una habitación tienes que tener en cuenta que en el resto de las habitaciones pueden ser alquiladas por cualquiera, y puedes no congeniar con la persona, ni tener una buena convivencia, o surgir diferentes problemas. Pero también puede tener su parte buena, y es que puedes conocer gente nueva. 
• Arrendamiento del piso: esta es una de las mejores opciones si tienes en mente irte a vivir con algunos amigos. En este caso sería conveniente que todos firmarais el contrato puesto que si solo lo firma uno, este sería completo responsable ante el propietario y la ley de las futuras complicaciones que pueden surgir. Este tipo de arrendamiento sí estaría regulado por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, con las modificaciones introducidas por la ley 4/2013 de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas. 

Una vez conocidas las dos opciones, hay que saber que este contrato es temporal, es decir, no estará sometido para ninguna de las dos partes la prorroga de 3 años que se establece en el artículo 10/1 de la LAU. En relación a esto, en el contrato sí que se deben fijar las cuantías a pagar, es decir, el importe mensual del alquiler del inmueble, y especificar quien será el aval en caso de impago, en muchos casos, suelen ser los propios padres de los estudiantes.